Concepto Verum
VERUM es una compañía constituida por profesionales de amplia experiencia y conocimientos específicos en el sector hotelero, unidos para desarrollar una iniciativa única en el mercado: Los servicios de consultoría necesarios para la creación y puesta en marcha de proyectos hoteleros.
VERUM ofrece a sus clientes todos los servicios bajo la coordinación de un interlocutor único, que garatiza la máxima eficacia y fluidez agrupando los mejores profesionales de todas las disciplinas en una sola propuesta, mejorando el rendimiento y ahorrando costes y tiempo.
ANÁLISIS DE VIABILIDAD DE PROYECTOS
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CONCEPTUALIZACIÓN (IDEA GLOBAL Y TIPOLOGÍA)
Análisis de la tipología propuesta del establecimiento y definición de los valores-atributos diferenciales de la oferta.
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BÚSQUEDA DE LOCALIZACIÓN
Búsqueda de superficies, edificios a remodelar, hoteles en funcionamiento, etc. que cumplan con los requisitos del concepto deseado.
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ESTUDIOS DE SUPERFICIE
Análisis del uso de una superficie determinada en cuanto a licencias y requisitos administrativos para su conversión en un proyecto arquitectónico.
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ESTUDIOS DE VIABILIDAD ARQUITECTÓNICA
Realización de primeros bocetos de espacios y usos.
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ANÁLISIS DE MERCADO
Análisis de los mercados, competencia y “gap” análisis.
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ESTUDIOS DE VIABILIDAD FINANCIERA
Previsión de rendimiento de la inversión y posibilidades financieras del proyecto.
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GESTIÓN DE ACTIVOS
Asesoramiento sobre la tipología de gestión más adecuada del activo para su máximo rendimiento.
DESARROLLO Y CONCEPTUALIZACIÓN
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MODELO DE NEGOCIO
Desarrollo del modelo de negocio concretando los parámetros necesarios tales como:
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Estudio de mercado
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Concepto
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Tipología
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Público objetivo
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Plan de negocio
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“Branding”, posicionamiento
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ELABORACIÓN DEL ANTEPROYECTO ARQUITÉCTONICO
Realización de un anteproyecto de arquitectura, dimensionando las necesidades reales del establecimiento y adaptándolo a los requisitos básicos de licencias.
EJECUCIÓN DEL PROYECTO
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ARQUITECTURA HOTELES E INGENIERÍA
Diseño y planificación arquitectónica, solicitud de permisos, gestión y seguimiento de licencias, proyectos de ingeniería y medioambientales.
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CONSTRUCCIÓN
Realización de presupuestos de obra, gestión de la construcción, y control de calidades.
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URBANISMO Y PAISAJISMO
Realización de proyectos de urbanismo para solicitud de planes parciales y desarrollo de la arquitectura paisajística para adaptación al medio.
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INTERIORISMO HOTELES
Creación del proyecto de arquitectura interior que definirá la personalidad del hotel
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ILUMINACIÓN
Estudio energético del establecimiento y creación del ambiente lumínico adecuado para el proyecto.
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AMUEBLAMIENTO Y EQUIPAMIENTO
Diseño del mobiliario y equipamiento adecuados de acuerdo con las necesidades presupuestarias del hotel y el proyecto de interiorismo.
OPERACIÓN
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BÚSQUEDA DE OPERADORES
Acompañamiento en todo el proceso de selección del operador más adecuado para cada proyecto hotelero.
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RESTAURACIÓN
Definición y correcto dimensionamiento de todas las unidades de restauración requeridas y del modelo de gestión de éstas.
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SPA
Creación y desarrollo de proyectos de spa en su totalidad, tanto para gestión propia como externalizada.
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SELECCIÓN Y FORMACIÓN DE PERSONAL
Selección, formación especifica y educación continua de todo el personal de los distintos departamentos que componen el hotel.
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PROGRAMAS DE CALIDAD
Desarrollo de los programas de calidad necesarios para el correcto funcionamiento de los distintos departamentos, bajo criterios noma ISO y posterior audit (Mystery Guest).
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Tecnologías de la información (TIC'S) y sistemas informatizados de gestión (PMS)
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Asesoramiento en la selección e implementación de los programas adecuados TIC’s y de gestión.
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“SHADOW MANAGEMENT”
Selección e implementación de un equipo de gestión temporal que forma a los futuros responsables de área.
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SOPORTE LEGAL
Asesoramiento específico en materia legal del sector hotelero.
MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN
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PLANES DE MARKETING
Elaboración del Plan de Marketing. Definición de Producto, Política de Precios, Comunicación y Distribución.
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PLANES DE ACCIÓN COMERCIAL
Definición y planificación de las acciones comerciales adecuadas, en cuanto a objetivos, “timming” y recursos a dedicar.
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E-COMMERCE
Estrategia de comunicación y comercialización especifíca a través de Internet y en las distintas redes sociales. Identificación de las más adecuadas en cada caso.
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RED DE VENTAS: DISEÑO, CREACIÓN Y “COACHING”